「光と風」都市の家づくりなら TERAJIMA ARCHITECTS

プロセス

テラジマアーキテクツのリノベーションの流れ

テラジマアーキテクツのリノベーションの流れを10のステップにてご案内いたします。
※場合によって異なることがございます。ご了承ください。
テラジマアーキテクツでは、設計・施工から住み始めてからのメンテナンスまで一気通貫にて対応します。工務店としてスタートした歴史で培われた技術、都市の家に最適な設計、建築家の意匠工夫が、お客様の暮らしのスタイル・価値観をしっかり受け止めて、長く住み継ぐことのできる高い価値を持つ住宅をご提供します。

ステップ1

お問い合わせ

お問い合わせフォームよりパンフレットのご請求・ご相談のお申し込みを承ります。
(お急ぎの場合、お電話でのお問い合わせもご利用ください)
パンフレットのご請求・・・一週間以内にご指定の住所へお届けします。
リノベーションのご相談・・各オフィス(駒沢・青山・自由が丘)またはオンラインにて承ります。

ステップ2

リノベーションのご相談

コンサルタントがご希望を伺います。
まだ具体的にイメージを説明できない・・・。という方も、お気軽にご相談ください。
リノベーションを予定している物件の写真や既存図面などをお持ちいただくとスムーズです。

ステップ3

ラフ案のご提案

ラフ案(既存図面に手書きのプラン)のご提案をさせて頂きます。(無料)

ステップ4

プランニング

ラフ案をご覧いただいた上で、正式なプランニングのお申し込みをいただきますと、
現地調査を行なった上で、CADで精密な設計図を作成いたします。
併せて、概算のお見積りをご提示いたします。
ご提案の都度、ご意見をいただきながらプランと概算のお見積りをブラッシュアップしていきます。(注1)

ステップ5

設計のご契約

プランにご納得いただきましたら、いよいよ設計契約を行います。(注2)
お引き渡しまでのスケジュール日程を相談の上、決定いたします。
また、瑕疵保険への加入・不加入をお選び頂きます。

ステップ6

再現地調査・詳細打ち合わせ・詳細見積り

再度、施工業者とともに現地調査にお伺いします。
設計担当とのお打ち合わせにより、詳細な図面を作成します。
ここでは、仕様(照明関係・キッチンやユニットバス、フローリングなど)を決定していきます。メーカーのショールームなどを廻って採用する商品をお選びいただきます。
お打ち合わせの内容をもとに、詳細見積もりをご提出します。必要に応じて図面の修正や予算の調整を行います。

ステップ7

工事請負契約

ステップ6にてプランの最終調整が完了し、内容にご納得いただけましたら、工事請負契約を結びます。(注3)

ステップ8

施工

いよいよ工事が始まります。工程表をご提示し、定期的に現場の状況をお知らせいたします。
まず近隣のご挨拶にお伺いした上で、解体工事を実施します。解体後、計画と異なる構造や寸法を確認しご報告いたします。計画変更が必要な場合は、追加見積のご提示・図面の修正・工程表の見直しを行います。
木工事が完了した時点で内部の様子をご確認いただきます(中間検査)。
施工が完了しましたら再度現場をご確認いただき(完了検査)、仕上がりに不備・不具合があった場合はお引き渡しまでに是正を行います。(注4)

ステップ9

竣工・お引き渡し

リノベーションが完了し、鍵のお引き渡しを行います。
設備機器のご説明を行います。

ステップ10

定期点検・アフターメンテナンス

お引き渡しから1年後、5年後に無料定期点検を行います。不具合や経年劣化がある場合はご報告いたします。必要に応じ、設備の交換や修繕が発生する場合は、お見積り・ご相談の上実施します。
その他、故障等のご相談につきましてはいつでも承ります。アフターメンテナンス専門チーム・コンストラクションサービスまでご連絡ください。

  • 注1:プランニングお申し込みの際には、20万円のお申込金をお願いしております。工事請負契約を結んだ場合、工事費に補填されます。
  • 注2:設計契約を締結する際、お見積もり金額の10%のお支払いが発生します。
  • 注3:工事請負契約を締結する際、お見積もり金額の40%のお支払いが発生します。
  • 注4:お引き渡し時に、お見積もり金額の50%のお支払いが発生します。また、工事中の増減精算を行います。
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